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김상훈 의원, 文정부 5년, 서울 중소형(13~19형) 아파트도 7억 넘었다
2021년 10월 19일 (화) 08:30:41 DGN webmaster@dgn.or.kr
`17.6~`21.6월, 중소형 시세 3억 7,758만원⇒7억 3,578만원 1.9배 올라
성동, 강동, 노원 등 2배 이상 올라, 무주택 서민 보금자리대출도 제외

 서울에서 신혼부부와 사회초년생이 주로 거주하는 13~19형 중소형 아파트 매매가가 文정부 5년차에 7억원대를 넘어선 것으로 나타났다.

 19일 국민의힘 김상훈 의원(대구 서구, 국토위)이 한국부동산원의‘2017.6~2021.6월간 서울아파트 평형별 매매시세 현황’을 분석한 결과, 전용면적 40~62.8㎡의 중소형 아파트 평균시세가 文정부가 들어선 2017년 6월에는 3억 7,758만원이었으나, 임기말인 2021년 6월 현재 7억 3,578만원으로 무려 1.9배(3억 5,820만원)나 상승했다.

※ 전용면적 기준으로 소형(40㎡미만), 중소형(40~62.8㎡미만), 중형(62.8~95.9㎡미만), 중대형(95.9~135.0㎡미만), 대형(135.0㎡이상)으로 분류

 서울에서 중소형 아파트는 주로 방1~2개로 이루어져 있고, 연식이 오래된 반면, 적합한 시세로 청년이나 사회초년생, 신혼부부의 수요가 꾸준한 곳이다. 하지만 文정부 5년여가 지난 현재, 7억대를 넘어섬으로서 서민주택대출(*보금자리론, 실거래가 6억원 이하)조차 못 받게 되었다.

 가령 △성동구의 경우, `17.6~`21.6월 사이 중소형 평균시세가 4억 7,835만원에서 무려 10억 7,173만원으로 2배 이상 올랐다. 같은 기간 △마포구 또한 4억 5,922만원에서 8억 9,520만원으로 9억대 근접했고, △3억 6,941만원이었던 강동구 또한 2배가 오른 7억 5,234만원에 달했다. △중소형 시세 2억원대 였던 구로구, 노원구, 중랑구는 모두 5억원대를 넘어섰다.

 文정부가 들어선 2017년 6월 당시, 전체 25개 자치구 중 중소형 평균시세가 6억이 넘는 자치구는 강남구 1곳에 불과했으나, 5년여가 지난 현재 19개 자치구가 6억 이상에 이르렀다. 무주택 서민을 위한 보금자리대출을 받아도, 서울에서는 13~19형 아파트를 찾기 어렵다는 의미다.

 한편, 평형이 늘어날수록 시세의 증가폭도 커졌다. 2017.6~2021.6월간 △소형(40㎡미만)대가 2억 6,844만원에서 3억 787만원으로 상승한 반면, △중형(62.8~95.9㎡미만)대는 5억 1,969만원에서 9억 5,240만원, △중대형(95.9~135.0㎡미만)대는 7억 3,117만원에서 13억 3,683만원, △대형(135.0㎡이상)은 14억 6,105만원에서 22억 362만원으로 더 크게 올랐다.

 김상훈 의원은“지난 5년여간 서울에서 생애첫집의 가격이 급증했다”라고 지적하고,“文정부의 부동산 실정이 서민과 실수요자의 주거비용부담으로 돌아왔다. 작은 보금자리 조차 수억 주택이 된 이 현실부터 시급히 개선해야 한다”고 강조했다.
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